Bir Pazarlık Satın Alma Seçeneği Nedir?



Bir pazarlık satın alma seçeneği, bir tarafın finansal kiralama sözleşmesinin tamamlanıncaya kadar varlığı satın almak için ilk tercih ettiği bir varlık kiralamasını sağlayan bir kira sözleşmesinde yer alan bir şarttır. Kira veren tarafın veya kiracının bu noktada varlığı ödemesi gereken fiyat, varlığın makul değeri veya piyasa değerinden önemli ölçüde daha düşüktür. Bu nedenle, bir kira sözleşmesinde pazarlık yapmak, onu otomatik olarak bir sermaye kiralama olarak nitelendirir. Durum böyle olursa, finansal kiralama tarafı finansal raporlama yükümlülüklerinin bir parçası olarak varlığı bilançosuna dahil etmelidir. Sizde bu tarz makaleler için bu hizmetleri alabilirsiniz;
·        içerik ajansı
·        içerik siparişi
·        Hazır makale
Bir taraf bir kiralamaya girdiğinde, aslında bir varlığın fiilen sahipliği olmadan kullanılma hakkı için para ödüyor. Sahiplik, kiralayan olarak bilinen partinin elinde kalır. Bununla birlikte, bazı durumlarda, kiracı aslında, kira sözleşmesi tamamlandıktan sonra söz konusu varlığın mülkiyetini alma fırsatı bulmaktadır. Sunulan fiyat, varlığın rayiç değerinin oldukça altındaysa, bir pazarlık satın alma opsiyonu olarak bilinir.

Bir kiracı bir pazarlık satın alma opsiyonuna sahip bir kira sözleşmesiyle uğraştığında, seçeneğin uygulanacağı ve mülkiyetin kiraya verenden kiracıya devredileceği konusunda genel bir varsayım vardır. Sonuçta, kiracı kirayı ödemeyi umduğu kira sözleşmesinde yer almayan diğerlerine kıyasla daha iyi bir fiyata varlık almaya başlar. Bu tür bir anlaşmaya dikkat edilmesi gereken maddi gerçekler var.

Bir kiralama işlemi pazarlıklı bir satın alma opsiyonuna sahipse, opsiyonun uygulanmasından önce bile otomatik olarak bir sermaye kira ödemesi yapan dört kriterden birini yerine getirir. Bir kira sermayeyi temsil eden bir kira söz konusu olduğunda, kiracı, varlığı bilançonun bir parçası olarak içermelidir. Özünde, kiracı, kiralayanın maddi menfaatleri ve dezavantajları ile birlikte kira sahibine dönüşür; sadece unvan kiralayan ile kalır.

Bunun, bir pazarlık satın alma seçeneğine katılan kiracı için anlamı, varlıkla ilişkili tüm vergileri ve sigortayı ödemek ve onu korumakla yükümlü olmaktır. Buna ek olarak, kiracı ödemenin varlığın vergilerindeki amortismanından yararlanmasına rağmen, kira ödemesinin sadece faiz kısmı vergi amaçlı gider olarak talep edilebilir. Bu kurallar, bir kiracının finansal tablolarında yer almayan finansman sağlamasını önlemek için yürürlüktedir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Katılma Belgesi Nedir?

Katılım Belgesi, belediye bir hükümet veya diğer bir devlet kuruluşu tahvil çıkışı yarattığında genellikle istihdam edilen finansal bir belgedir. Tahvil faiz ödemek veya projenin sonunda bir değer garantisi vermek yerine yatırımcı, teklifle ilişkili kira gelirlerine dayalı bir getiri elde eder. Bu sürecin kullanılması, belediye için çok iyi bir sonuç verebilir, çünkü ihraççının proje boyunca meydana gelebilecek borç miktarındaki kısıtlamalardan kurtulmasını sağlayacaktır. Bunun gibi makalelerin tümü makale siparişi verildiğinde satın alınır. Birçok şehir ve kasaba için, Katılım Belgesi yaklaşımı basit bir formüle uyacaktır. Şehir sınırları içinde bulunan bir tür sermaye tesisinin finansmanı için bir tahvil ihracı yaratılmıştır. İnşaat süresince tesisin tamamına sahip olmak yerine, şehir inşaat periyodu boyunca tesisin kiralanmasını ve kira ödemesine yönelik taksit ödemelerini yapar. Ödeme planı tamamlandığında, belediye tamamlanan tesisin sahipliğini üstlenecektir. Daha pek çok
Devamı

Honorarium Nedir?

Bir haksız rekabet ödeneği, geleneksel olarak yapılmayan veya talep edilmeyen bir hizmet karşılığında birine tazminat ödenmesi anlamına gelir. Vergi amaçlı olarak, ödeme çoğu zaman beyan edilmeli ve gelir olarak değerlendirilmelidir. Bir fıtranın ortaya çıktığı yaygın bir duruma bir örnek, birisinin konuşma yaptığı bir konferanstır. Konferanslarda konuşmacılar geleneksel olarak ödenmez, ancak bir kişiye konferansa katılımı karşılığında, çoğunlukla ulaşım ve konut da dahil olmak üzere birisine tazminat ödemek geleneksel bir yöntemdir. Makale siparişi vermek adına siteye erişim sağlayın. Bazı hizmetler için, fiyatın ayarlanması veya adlandırılması fakir bir lezzet olarak kabul edilir ve bunun yerine bir fıtrat sunulur. Ödemeler yasaları ihlal edebileceği, ancak bir fıtrat gibi ödünç para alabileceği için insanların resmi olarak bir şey için tazminat kabul etmeyeceği ayarlar da olabilir. Yasal kısıtlamalar genellikle rüşvet gibi konularda önlem almak için siyasal görev alanındaki k
Devamı

Emtia Stokları Nedir?

Emtia stokları, emtia, tahıl, altın ve gümüş gibi hammaddeler veya portakal suyu yatırımlarıdır. Yatırımcılara emtia hisse senedi olarak ürünler sunabilmek için, ham standart formda satın alınmalı ve satılmalıdırlar. Bu, ürünün bir üreticiden diğerine farklılaştırılamayacağı anlamına gelir. Bir yatırımcı portakal suyunda emtia stokları satın alırsa, yatırım yapılan ürün saf portakal suyu, portakal suyu veya vitamin eklenmiş portakal suyu değil. Çok daha farklı SEO uyumlu makaleler içerik ajansı sitesinde sizleri bekliyor olacak. Emtia yatırımında kullanılabilen ürün türleri arasında tarım ürünleri yer alır. Bunlar, buğday, domuz karnı ve çay gibi gıda ürünleri olabilir. Diğer tarımsal ürünler tütün, pamuk ve kauçuk gibi gıda dışı emtia stoklarını içerir. Bütün bu ürünler raf ömrüne sahiptir. Bu, bir yatırımcının gelecekte ürünü ticareti için bir emtia opsiyonu satın alabileceği ve emtia seçeneğinin tahmin edilebilir bir süre için öngörülebilir bir değere sahip olduğu anlamına ge
Devamı