Soygun nedir?
"Soygun" terimi, finans dünyasında, kredilerin
işine ve özellikle ipoteklere bağlı olmak üzere, birkaç ilgili manaya sahiptir.
Finans dünyasında, insanlar mortgage menkul kıymetlerinin performansı hakkında
raporlamanın bir yolu olan kücük faktörüne başvurabilirler. Birey için, bir şey
ödemek fikri, standart bir aylık ödemeler veya daha büyük bir aylık ödemelerle
bir kredi ödemeye yardımcı olur ve ödeme daha büyükse, anaparik tutarı erken
ödemesine neden olabilir.
İpotekli menkul kıymetler tahvil benzer ve bir grup ipotek
yatırımları. Hükümet veya ilgili kuruluşlar sıklıkla bunları verir ve ipotek
sahibi bireyler kredilerini öderken bireylerin yatırımları için geri ödeme
yapılır. İpotekli menkul kıymet ihracı yapan bazı acenteler, güvenlik sahiplerine
aylık raporlar sunmalı, bu da bir kefalet faktörü de içerebilir. Sizde
bu tarz makaleler için bu hizmetleri alabilirsiniz;
Bir ödeme faktörü, ipotek sahipleri tarafından alınan,
kredilere hala borçlu olan anapara tutarlarını listeleyen bir paranın
muhasebeleştirilmesidir. Herhangi bir anapara ödemesinin karmaşık bir formüle
girmesi, daha sonra ne kadar para borcu olduğunu gösterir. Piyasa iyi olduğunda
ve ipotek sahipleri düzenli olarak ödemelerini yapıyorlarsa da, bu
"faktör" aylık borcunu azaltıcı bir miktarda göstermelidir, ancak
yeni ipotek ihraçları bunu değiştirebilir.
Her ay bir ipotek sahibi ödeme yapar, kredi yeniden
hesaplanır. Borçlu toplamı, ipotek sahibinin sadece faiz ödemeleri yapmadığı
sürece değişebilir ve ideal şartlarda her bir aylık ödeme ipotek oranının bir
kısmını karşılar. Aylık ipotek bildiriminde olan borçluların azalan bakiye
görmesi gerekir.
Birçok finansal danışmanlar, insanlar kayışlarını
sıktığında, mümkün olduğunca, dengede kalma miktarını artırırsa dengenin daha
hızlı düşmesini önermektedir. Asgari ödeme yapmaya değil, kredi müdürüne daha
fazla ödeme yapılması, bir ödeme yükümlülüğünün ertelenmesinde önemli miktarda
kullanılabilir. İnsanlar genel olarak daha az faiz ödeyeceklerdir.
Kredi ters olduğu takdirde bu özellikle önemlidir, bu da
kredi miktarı evin değerlendirilen düzeyinden yüksek demektir. Her ay büyük bir
evden çıkarmayı bütçelendirmek, sonunda ev satışlarıyla geri ödenmeyecek bir
kredi tutmak yerine, evdeki tasarruf hakkını elde etmek anlamına gelebilir. Her
ay insanların her ay çok daha yüksek ödemeleri yönetmesi mümkün değildir. Bazı
finansal danışmanlar, özellikle insanlar ipotek tutarak vergi iadesi alırsa,
yaratıcı ve artan ödemeleri küçük miktarlarda önermek ya da yıllık bir ödeme
yapmak için yardım öneriyorlar.
Sonuçta, ödeme, yatırımcılar ve özel konut sahipleri veya ipotek
sahipleri için anlaşılması yararlı bir terim olabilir. Bu grupların her ikisi
de, kredilerle ilgili açıklamalar, geri ödeme tutarlarının kredilerin boyutunu
azalttığını yansıttığında en mutludur.
Yorumlar
Yorum Gönder